逛博物馆：30名游客28人买黄牛票 问题出在哪儿？

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据了解，物馆问题香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。2023年10月25日，名游买黄香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，名游买黄随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

值得一提的是，牛票儿截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。12个月以上至24个月以内转售，逛博税率为5%。按年跌幅扩大至逾9.4%，物馆问题是11个月以来的最大跌幅。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，名游买黄陈茂波表示，名游买黄经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，牛票儿李宇嘉表示，牛票儿香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

香港特区政府新闻网资料显示，逛博2010年11月19日，逛博为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，物馆问题这个税负是大幅降低。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、名游买黄留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

同时，牛票儿邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。而截至2024年1月，逛博香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，逛博家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

而自2016年10月以来，物馆问题香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，名游买黄李宇嘉表示，名游买黄香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。